Ваші Гроші.Інфо

Ставку, яку ми бачимо в брошурі банку, не можна оцінювати як остаточну. Так як при оформленні іпотеки позичальник і далі несе додаткові фінансові витрати. Часто намагаючись заощадити на основній процентній ставці, ви можете переплатити "по інших статтях".

Що впливає на процентну ставку?
1. Іпотека справа індивідуальна. У різних банків різні умови кредитування, для кожного окремого клієнта. Кожна заявка ретельно розглядається і висуваються певні умови для кожного конкретного позичальника, який бажає скористатися іпотекою. 
2. Страховка входить в додаткові витрати, і її сума буде залежати від віку і здоров'я позичальника.
3. Враховується, наскільки багато коштів ви можете внести при первинному внеску - 20, 30, 40, 50%.

Додаткові витрати
Крім усього перерахованого вище позичальник оплачує послуги оціночної компанії, за свій рахунок оформляє страховку життя або працездатності. Приблизно 1,5% від всієї кредитної суми береться за оформлення документів (відкриття / обслуговування кредитного рахунку). Деякі банки вже відмінили ці збори, але не всі. Можлива додаткова плата за переведення коштів у готівку, за їх конвертацію. За великим рахунком оплату всіх цих послуг банк зобов'язаний включати в ефективну процентну ставку. Штрафи за прострочення і за передчасне погашення кредиту можуть бути дуже великими. Багато клієнтів користуються послугами іпотечного брокера, на це йде 1-2% від суми кредиту. 
Тому якщо ви вирішили скористатися іпотечним кредитом, - не дивіться на процентну ставку, а постарайтеся розрахувати якомога уважніше всі витрати, які вас чекають.